有效鼓励和支持市民自住性、改善性住房需求

2020-05-29 03:31

余杭的万泰。城章楼盘销售员表示,确实有这一消息传出,但购房补贴具体针对哪些人群,何时实施,都还没有接到相关部门的正式通知。

9月2日下午,余杭区建设局委托杭州市透明售房网发布说明:“自7月29日杭州市房地产政策调整以来,为进一步促进我区房地产市场健康发展,有效鼓励和支持市民自住性、改善性住房需求,我局会同相关部门正在征求各方意见。”这一说明里,没有对网传消息做出解释。

对于网上流传的购房补贴,至今未下文。记者随即电话采访了一位有购房需求的刘女士。刘女士说:“我是余杭本地人,名下已经有一套住宅,现在打算购置第二套,觉得购房补贴是件好事。但政策细则还没有下文件,不知道对购置二套房有没有限制要求。”

9月即将开盘的东田。怡丰城,楼盘销售员表示,消息一传出,近两天有不少购房者前来咨询,但开发商都还没接到正式通知,在等待。

9月1日晚,网上流传的一份疑似杭州余杭区政府的文件显示,落户面积标准从80平方米降至60平方米;给予购房款总额1.3%的购房补贴,单套补贴上限为3万元;降低二套房公积金贷款首付比例。

据杭州市透明售房网统计,自7月29日杭州开始解限以来,8月市区新建商品房签约共计9453套创年内新高,且为5年来同期最高。其中主城区签约3995套,较7月增幅62.99%;余杭区3911套,较7月增幅60.48%;萧山区1547套,较7月增幅22.88%。

今年以来,杭州楼市一直深陷低迷。7月28日,杭州市房管局发布消息,杭州主城区140方以上(包含140方)放开限购,萧山区、余杭区限购全面解禁。时隔一个月,杭州再次调整限购政策,从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。

另一位市民朱先生表示,他今年准备结婚,要购置婚房,如果有购房补贴,对他们也是一种优惠,到时候可以考虑着手购买。

章惠芳说:“由于余杭区实施买房补贴还没有正式出台,可能会让一部分准备下单的购房者转为观望态度,看淡短期成交量。1.3%的购房补贴,其实说高也不高,关键最终还是看开发商的优惠力度。”

浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚在9月2日发表的《丁建刚:驳斥刘德科关于余杭区救市理论》一文中表示,余杭区救市措施,尚无法证实真伪,依他本人对于杭州房地产市场现状的了解,可能性极大。

借着连续的政策利好刺激,8月杭州楼市终于迎来底部量能反弹,接下来市场能否继续保持这样的成交量?相关业内人士表示,一方面取决于政府政策的刺激,另一方面是开发商的优惠价格,以价换量。(完)

对此,杭州双赢机构总经理章惠芳表示,“余杭区政府出现购房补贴现象也是正常的,部分省市都在政策调控救市,各市、区(县)按照区域划分都有自主调控的权利。房地产行业是国民经济的支柱产业,现在国家财政吃紧,所以全国各地纷纷出台相应的调控政策。”

9月1日晚,一则浙江省杭州市余杭区政府发文将补贴购房的消息不胫而走,在网络上流传。随后,余杭政府澄清并未下发相关文件。开发商、购房者纷纷表示期待政策出台,专家则认为,由于政策还未出台,可能会让一部分准备下单的购房者转为观望态度,看淡短期成交量。