同比去年一月

2020-05-23 06:14

而方圆地产首席分析师邓浩志则认为,春节很少有优惠推盘,都是做一些和节日有关的营销活动,“比如说拜年活动、业主活动等,进行客户关系的维护,做客户沟通工作,而到五一、十一等传统的卖房季节才做促销。”

此前,央行、银监会发布通知称,在不实施“限购”措施的城市,首次购房的商业贷款原则上最低首付款比例为25%,各地还可向下浮动5个百分点,而对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭申请商业房贷,最低首付款比例调整为不低于30%。

广州日报讯 (记者潘彧)尽管1月份是传统的楼市淡季,相比去年12月份量价均有回调,但是,在去年下半年成交回暖的大前提下,同比去年一月,广州楼市依然出现量价齐升。

而邓浩志则认为,春节之后一段时间,楼价应该都处于企稳阶段,而逆势操作方能淘得笋盘,春节之后可以考虑开始看楼。

春节期间,广州几乎没有楼盘推新,也少有楼盘做售楼优惠。一个楼盘工作人员告诉记者,几年前,新盘基本过年都不休息,但是现在部分春节期间售楼处将会关闭,部分楼盘正月初三、初四才会有人值班,而另一些新盘甚至初八才开始重开售楼部。

同时,开发商在去年年底卖得不错,因此今年年初,大家的促销热情也就没有这么高。

“广州属于限购城市,但是增城、从化属于不限购区域,对于这两个区域的首付如何规定,银行方面还没有明确说法。”黄韬表示,“个人认为如果从市场去库存的角度考虑,目前这两个区域供应量比较大,因此新政策实施的机会很大。”

而邓浩志也认为,增城、从化有可能参照优惠后执行,但是具体落地还需要一些时间,“到最后执行大概需要一个月左右。”

而对于春节期间购房者该不该看房下手,黄韬认为,过年期间并非买楼的好机会,“没有主动推货,也没有销售的气氛,营销策略中也没有出现真正的促销,因此价格也不会优惠,对购房者不是好机会,年后开发商集中推货,选择会更多。”

中原地产项目部总经理黄韬表示,近几年楼市比较稳定,春节已经成为传统的售楼淡季。而且广州外来人口较多,现在老家在外地的购房者数量较多,春节都会回乡过年,即使是本地人,也会选择利用假期去境外旅游,留在广州过春节的人数不多,因此,少有开发商在春节期间做大型的活动,部分开发商可能会在春节安排值班,进行自然销售,但不会大推盘,也不会在春节集中卖楼。